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大陸新聞中心/綜合報導

『一線、接著二線城市房價上漲的態勢同80年代末的日本泡沫經濟的高地價、房價何其相似!』萬科董事會主席王石再次提出警告。

根據財經網報導,素有北京樓市風向標之稱的北京秋季房展會,9月19日到22日,開展四天時間,共吸引看房人18萬人次,在北京本地專案中,六環內已難尋均價每平方公尺2萬元(以人民幣計價,以下同)以下的樓盤,其中,三環內專案均價突破每平方公尺6.5萬元,一些五環附近專案也突破每平方公尺4萬元,五環至六環間專案均價則普遍在每平方公尺2 萬元以上。

《央視財經評論》評論員尹中立對此認為,現在北京的開發商已經不需要借助於營銷手段來營銷了,也就是說他現在已經是根本不著急賣,他們已經在家裡等著漲價,這個市場的確也反映出這種瘋狂的程度。另一位央視評論員張鴻也同樣認為,『現在進入到好幾年前,房價暴漲的那個時代,就是開發商不急,買房的人急。』

另據國家統計局最新資料顯示,8月份,70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,僅一個城市下跌。而且漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。8月份,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間,天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間,唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

王石晚間在其個人微博裡寫道,『一線、接著二線城市房價上漲的態勢同80年代末的日本泡沫經濟的高地價、房價何其相似!但日本的泡沫破裂了。警惕前車之鑒!』

對於萬科,王石稱,『萬科能做到的:絕不拿地王、堅持主流住宅、提升質量、擁有現金流。』

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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

行政院積極催生《企業資產擔保交易法》,本周五將在vTaiwan平台,徵詢各界意見。新法將准許借貸雙方可針對具未來收益的「無形資產」,約定價值並設定優先債權,例如門票收入、智慧財產權等。新法將有助新創事業或網路公司多元籌措融資,創投公會也樂見盡速立法,有利創新創業發展。

台灣《動產擔保交易法》年久失修,取得財產及新興無形資產皆不得設定擔保,違背世界潮流。在世界銀行《2017經商環境報告》的法定權利指數調查(滿分12分),台灣僅得4分,在190個經濟體中,排名第117名,一旦我國另立《企業資產擔保法》,前政委蔡玉玲認為,我國排名可進前10名。

日前專家座談時,創投公會樂見盡速另立新法,認如此有利創投業投資或融資給新創企業。新法將針對看不見的無形資產,特別是具未來收益應收帳款、票房收入、智財權、創新成果等,設定為優先債權,准許借貸雙方可約定價值、建立借貸關係,未來有形與無形資產可以整包拿去設定抵押,取得融資。

未來企業資產設定抵押擔保可以採統一機關,簡易線上登記,但為保護第3人,2人約定對象與價值,將透過公示平台公開,登錄有效期限為5年可更新。惟擔保資產雲林情趣商店要排除不動產、船舶、航空器、公開發行有價證券等既有法規運作成熟項目。

主管機關草案暫訂法務部,創投公會及新創企業皆認為不宜,目前公司登記及產業發展均在經濟部主政,應由經濟部負責這項業務較法務部恰當。

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